二手房相對(duì)毛坯房來說房?jī)r(jià)便宜、周邊配套完善，受到不少購(gòu)房者的青睞。雖然如此，大多業(yè)主購(gòu)買二手房后，還是喜歡修葺一番才入住，那么二手房裝修流程是怎樣的呢？下面就為大家介紹下二手房裝修流程。

1、物業(yè)審批and技術(shù)交底

開工前需要到物業(yè)辦理裝修許可等手續(xù)，填寫的表格內(nèi)容是裝飾的基本信息。相關(guān)負(fù)責(zé)人需繳納押金并申請(qǐng)通行證（施工方進(jìn)入社區(qū)使用，費(fèi)用由施工方承擔(dān)）。接下來就是技術(shù)交底，甲方代表、乙方施工方、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理一起核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目，確認(rèn)裝修細(xì)節(jié)。然后材料進(jìn)場(chǎng)，需要甲乙雙方驗(yàn)收簽字確認(rèn)，開始施工。

2、結(jié)構(gòu)拆改、拆舊

在買到二手房之后都要按照自己的心思進(jìn)行個(gè)改頭換面的裝修，裝修過程中難免對(duì)空間布局不合心意。所以經(jīng)常會(huì)拆掉一些墻，然后重新布局裝修，充分改變空間和視覺。但是，值得大家注意的就是在拆改過程中必須要綜合考慮房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等，在裝修的時(shí)候不只是資金的投入，還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全，避免因承重破壞而造成安全隱患。

    主要有拆吊頂、家具、家電、瓷磚、鏟墻皮等。工期一般一周，周一到周五噪音施工，周末可以垃圾運(yùn)輸。

3、水電暖燃?xì)飧脑?/span>

水電暖燃?xì)飧脑?，涉及開槽布線等工序工期需要3~7天(視改造項(xiàng)目的多少)，完工回填時(shí)水路需要打壓測(cè)試，電路需要通電驗(yàn)收。墻排馬桶水箱和支架在此階段完成。

4、瓦工/木工

根據(jù)地區(qū)、工藝的差異，瓦工和木工是第二階段，至于誰先誰后根據(jù)具體情況定。防水和基層處理也會(huì)在此階段交叉進(jìn)行，瓦工一般工期在7~30天(浮動(dòng)較大，一些需要拼花斜鋪的工期會(huì)很長(zhǎng))，木工部分現(xiàn)在都做得少，工期一般7~20天。做好同樣要驗(yàn)收，包括工程量核對(duì)。這階段是問題較多的，更要加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)理。

5、安裝/軟裝

裝修完了，只能算入住前工作進(jìn)行到2/3或一半。接下來需要安裝潔具、櫥柜、燈具、開關(guān)插座面板、室內(nèi)門、定制的衣柜、五金件、地板、掛飾等等。如果一些工作需要裝飾師傅安裝，此階段完成后需要結(jié)清所有款項(xiàng)，搬家后如果出現(xiàn)墻面磕碰或裂縫要求施工方找補(bǔ)維修。

6、開荒保潔

在所有裝修都完成后，進(jìn)家具之前，把家里整體的開荒保潔一次。開荒保潔最好是在搬進(jìn)家具之前做，這樣房間不會(huì)留下死角，每個(gè)區(qū)域都能夠清潔干凈

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聚通裝潢在二手房裝修也是非常厲害，主要?dú)w功于它有一套完整的二手房裝修流程。而且他設(shè)計(jì)師都有10多年的經(jīng)驗(yàn)，一流的設(shè)計(jì)。聚通裝潢在1996年開始清單來報(bào)價(jià)，這樣可以向業(yè)主展現(xiàn)出每一筆消費(fèi)的去處是不是合理運(yùn)用的，大家在選擇的時(shí)候也會(huì)個(gè)更加的安心，可以放心選擇聚通裝潢。他在裝修業(yè)內(nèi)也有很好的口碑，從來沒有欺騙過業(yè)主。