舊房裝修除了要有一大筆預(yù)算之外，還要注意“花錢花到刀刃上”，這樣才能把舊房裝修成一個既舒適又漂亮的新家。舊房裝修時，水電、建材等基礎(chǔ)設(shè)施都是重中之重，房屋老化問題必須要徹底解決，不然裝修沒幾年就會出現(xiàn)漏水等問題，這樣的裝修就是無效工程了。

    專家建議，居住不到10年的房屋，可以將地板、天花板和墻壁重新油漆，再加上廚房和衛(wèi)生間的改造，就能讓舊房煥然一新。但如果房子超過10年，那就需要重視基礎(chǔ)工程了，特別是20年以上的房屋，應(yīng)更換水電管道的材料，以防管道生銹、堵塞、破裂。

要點一：突出基本建設(shè)

    舊房的問題有很多，所以裝修更要精打細算，不能浪費任何裝修成本。因此，要重視基礎(chǔ)工程的建設(shè)，進而增強房屋的牢固性和耐用性。

要點二：裝修水平?jīng)Q定裝修預(yù)算

    舊房裝修成本不是固定的，對于不同年限的舊房來說，裝修成本要看裝修方案進行確定。還有一些專業(yè)人士提出舊房裝修的預(yù)算，可以按照房子總價的20%來計算。

要點三：優(yōu)先處理漏水問題

    不管是自住還是出租，如果出現(xiàn)漏水等問題，涉及的問題都很大，既影響自家房屋的穩(wěn)固，也影響樓下鄰居的居住，所以必須要優(yōu)先解決。要盡量避免房屋結(jié)構(gòu)的改動，特別是浴室和廚房，這不僅會加大水電成本，如果不小心，很有可能會導(dǎo)致漏水。

要點四：拆改時不得拆梁柱和承重墻

    梁柱和承重墻對建筑本身有支撐和承重的作用，在安全和法律的限制下，不能隨意損壞的梁柱和承重墻，如果涉及結(jié)構(gòu)的改造，就必須經(jīng)過專業(yè)建筑師的審核。

要點五：電力總量要充足

    家用電器的種類越來越多，以廚房為例，廚房內(nèi)的烤箱，洗碗機，電磁爐，消毒機，電熱水壺，電冰箱等廚電家具都要通電使用，而二十年以上的房子，插座數(shù)量比較有限，所以舊房裝修要多預(yù)留插座。

要點六：所有線路都需要配管

    電線最好是用管子（電線、電話線、電視信號線）包起來，這樣可以防止老鼠和其他動物啃噬電線，并能防止電波的相互干擾，而且以后再改動電線或加線時也能找到管道進行操作。

要點七：排水和供水附加管道

    一般來說，20年以上的房子，下水道難免會管道堵塞，不僅無法排水甚至還會漏水。一棟樓共用的排水管經(jīng)常會因為一戶不小心堵住了排水系統(tǒng)，導(dǎo)致鄰居的廚房和陽臺被水淹沒，因此，在更換管道時，最好是換一條新的管道，并將舊的管道封死，這樣就不用擔(dān)心排水口倒流的情況發(fā)生。

    想把舊房換新房并非易事，以上這些舊房裝修的注意事項一定要牢牢記住！